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馬女士沒有工作也沒有固定的收入，但她想給18歲的女兒買一套房子。有介紹她到南三環(huán)的“曲江龍邸”樓盤，在聽明白了自己的情況后，“曲江龍邸”銷售顧問稱可以幫她辦妥一切。8月3日，馬女士給對(duì)方交了3.5萬元的定金，麻煩事就從那時(shí)開始了。

銷售顧問承諾可以幫忙開具“收入證明”

據(jù)馬女士講，今年8月初，她聽人推薦來到了位于南三環(huán)的“曲江龍邸”樓盤，接待她的是一位周姓女銷售顧問。初次買房的馬女士對(duì)相關(guān)政策或房產(chǎn)消息一無所知，她告訴銷售顧問自己沒有工作，愛人也沒有工作，女兒剛剛考上大學(xué)。他們一家三口靠賣漢堡維持生活。該銷售顧問告訴她，“曲江龍邸”的房子非常便宜，每平方米均價(jià)不到6000元，且首付可以分三次來付。

周顧問給馬女士出主意，讓她到朋友公司隨便開個(gè)收入證明，只要銀行認(rèn)就可以。8月3日，馬女士以女兒的名義交付了3.5萬元定金，在“曲江龍邸”銷售顧問建議下購(gòu)買了一號(hào)樓一單元2602室一套99平方米、總價(jià)59.6336萬元的特價(jià)房源。

可是，馬女士因開不到“收入證明”，給銷售顧問周小姐打電話。在反復(fù)溝通后周小姐說，可以幫馬女士開證明，并說他們也會(huì)幫其他客戶開具類似“離婚證明”等文件，所以馬女士想要的證明并不存在什么問題。記者在馬女士與周小姐的通話錄音中也證實(shí)了“開假離婚證明”等說法。

要求退還定金遭開發(fā)商拒絕

8月17日，馬女士再次帶著朋友來到了售樓部，一位姓高的經(jīng)理稱，他們可以幫馬女士盡快處理好收入證明等事宜，希望馬女士能早日付清首付款。

但馬女士擔(dān)心，如果首付交了，將來“收入證明”作假被發(fā)現(xiàn)或者做不了“收入證明”，自己的錢會(huì)有去無回。雖然銷售顧問一再?gòu)?qiáng)調(diào)這樣的事情不可能發(fā)生，馬女士仍希望對(duì)方可以出據(jù)“無法辦證明退款”協(xié)議之類的東西，但是對(duì)方拒絕出承諾書。馬女士提出退款，也遭到對(duì)方拒絕。

8月18日上午，記者來到“曲江龍邸”售樓部了解情況，恰好遇到了馬女士的銷售顧問周小姐，周小姐在請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后表示不能接受記者采訪，對(duì)于開假證明之類的說法是否屬實(shí)等問題，她并沒有給記者明確答復(fù)。

陜西仁端律師事物所律師陳風(fēng)濤表示，開發(fā)商承諾出具虛假收入證明屬于無效民事行為。無效民事行為具有溯及力，自始無效。開發(fā)商在作出虛假收入證明時(shí)，具有主觀故意，與購(gòu)房人共同構(gòu)成了“惡意串通”損害第三方利益的侵權(quán)行為，按照侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，屬于共同侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

開發(fā)商出具虛假收入證明違反相關(guān)行政法規(guī)、地方性法規(guī)等管理規(guī)定，相關(guān)行政部門可給予相應(yīng)行政處罰。（記者 朱娜 實(shí)習(xí)生 王倩）

（編輯 張玲玲）