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國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的7月全國70個大中城市房價變動情況表明，房價環(huán)比上漲的城市有31個。對于西安而言，7月份，西安新建商品住宅價格環(huán)比上漲了0.2%，二手房價則呈“雙降”。

7月份，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長，房價環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅收窄。數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市房價與上月相比，價格下降的城市有29個，31個城市房價進(jìn)入上漲通道，有10個城市房價“原地踏步”。環(huán)比房價最高漲幅為6.3%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，67個城市的房價走低，上漲的城市僅有3個。最高漲幅為24.0%，最低為下降9.7%。

在70個大中城市中，7月，西安新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，同比則下降5.6%。從戶型上看，小戶型房價環(huán)比微漲，而大戶型房價同比降幅最大。144平方米戶型環(huán)比上漲0.2%，同比降幅為7.0%。

隨著環(huán)比上漲，大部分城市同比降幅進(jìn)一步收窄，二手住宅價格同比由降轉(zhuǎn)升。二手住宅價格同比綜合平均已由上月下降轉(zhuǎn)為上漲，漲幅為0.2%。西安房地產(chǎn)市場逐步走出調(diào)整期，呈現(xiàn)緩慢回暖態(tài)勢。其中，西安二手住宅交易市場對于房貸首付比例調(diào)整、營業(yè)稅“五改二”等樓市新政的反應(yīng)逐步顯現(xiàn)，市場逐漸活躍，成交價格總體仍呈下降走勢，但降幅逐步收窄，成交價格回升緩慢。數(shù)據(jù)顯示，7月，西安二手住宅價格環(huán)比、同比“雙降”，分別下降0.3%和7.5%。

二手房價走低是否激發(fā)銷售回升？記者從國家統(tǒng)計局西安調(diào)查隊了解到，西安二手住宅價格回升乏力，截至6月份，西安二手住宅價格環(huán)比仍處下降態(tài)勢。在全國15個副省級城市中，西安的二手住宅價格回升最慢。到6月份，二手住宅價格環(huán)比只有西安下降(-0.2%)，其余14個城市均上漲。（記者 張維 實習(xí)生 焦盼）

（編輯 張玲玲）