? 榆林市榆陽區(qū)孫先生是一名國企單位職工，近日準(zhǔn)備用住房公積金抵押擔(dān)保貸款買房，卻被告知在榆林申請公積金抵押貸款需要找行政事業(yè)單位兩人以上擔(dān)保才能辦理，他認(rèn)為這樣做無形中讓許多企業(yè)職工難以辦理公積金貸款。榆林市住房公積金管理中心回應(yīng)說，此舉為規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)。
公積金抵押擔(dān)保貸款找擔(dān)保人難住了他
孫先生說，他在榆林一家國有企業(yè)上班，2011年單位給他辦理了住房公積金，現(xiàn)在他的住房公積金賬戶內(nèi)有6萬多元。
幾天前，榆林孫先生在城區(qū)看中了一套商品房，準(zhǔn)備用住房公積金抵押貸款后繳納首付?？僧?dāng)他帶上相關(guān)的證明到榆林市住房公積金服務(wù)大廳辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)，工作人員告知：由于采用的是質(zhì)押擔(dān)保（債務(wù)人或第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)）借款，需要由行政事業(yè)單位干部職工至少兩人以上作為公積金擔(dān)保人才能辦理貸款業(yè)務(wù)。
為此，孫先生把自己的朋友問了一遍，發(fā)現(xiàn)沒有在行政事業(yè)單位上班的。孫先生覺得：這個(gè)條款對于身邊沒有行政事業(yè)單位上班的人來說，就等同于直接被拒之門外。
與孫先生一樣，在榆林市一家國企上班的李斌，在今年6月份準(zhǔn)備用住房公積金貸款時(shí)，也遇到同樣難題。為了找到兩個(gè)行政事業(yè)單位上班的擔(dān)保人，李斌幾乎天天往別人家里跑，在花了不少錢后，對方才勉強(qiáng)答應(yīng)給他當(dāng)擔(dān)保人。
華商報(bào)記者了解到，目前榆林的大部分企業(yè)都為職工辦理了住房公積金。在這項(xiàng)規(guī)定出臺(tái)后，不少職工在辦理住房公積金貸款時(shí)，因找不到符合條件擔(dān)保人企業(yè)職工只能吃“閉門羹”，無法獲得貸款。
至少須行政事業(yè)單位兩人擔(dān)保才能貸款
昨日，榆林市住房公積金服務(wù)大廳內(nèi)，在一份2015年4月發(fā)布的《住房公積金抵（質(zhì)）押擔(dān)保借款必備的條件及程序》宣傳單上，其中有一條規(guī)定寫道“職工以質(zhì)押擔(dān)保方式申請公積金貸款，須以行政事業(yè)單位干部職工至少兩人以上作公積金質(zhì)押擔(dān)保（借款人與共同借款人除外）”。
辦理公積金貸款是否需要擔(dān)保人這一項(xiàng)條件？華商報(bào)記者查閱的陜西省住房資金管理中心內(nèi)《個(gè)人擔(dān)保貸款》規(guī)定明確要求：保證人同意擔(dān)保的擔(dān)保承諾書和保證人的身份證明及資信證明（包括有穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明、個(gè)人資產(chǎn)如房產(chǎn)證或個(gè)人存款單等擔(dān)保能力證明）；提供質(zhì)物清單，包括國債券種及金額的，銀行存單種類及金額等，并沒有要求以行政事業(yè)單位干部職工至少兩人以上作公積金質(zhì)押擔(dān)保這一條款。
對此，榆林市住房公積金管理中心辦公室主任文武芳告訴華商報(bào)記者，近幾年榆林相繼出現(xiàn)多起企業(yè)職工用住房公積金貸款后，借款人跑路或者不還款的情況，且企業(yè)內(nèi)的職工流動(dòng)性較大，為保證貸款回收安全，榆林市相關(guān)部門便出臺(tái)了《住房公積金抵（質(zhì)）押擔(dān)保借款必備的條件及程序》一文，以行政事業(yè)單位干部職工至少兩人以上作公積金質(zhì)押擔(dān)保，可最大限度地規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)。
針對孫先生的情況，文武芳表示目前準(zhǔn)備用住房公積金抵押貸款，必須要符合上述條件才能進(jìn)行貸款，否則就不能貸款。（記者 郝錦龍）
（編輯 張玲玲）
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