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昨日，記者從西安市房管局獲悉，為進一步規(guī)范商品房交易行為，保障交易當事人的合法權(quán)益，維護公平公正的交易秩序，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局《關(guān)于印發(fā)商品房買賣合同示范文本的通知》（建房［2014］53號）的要求，從下月起，我市啟用新版《商品房買賣合同》示范文本。

2015年9月1日起，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、現(xiàn)售商品房的，應(yīng)使用新版《商品房買賣合同（預(yù)售）》或《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》示范文本與購房人簽約。示范文本可在市房管局門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.xafgj.gov.cn）下載。2015年9月1日前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人進行網(wǎng)上簽約的，仍可使用舊版《商品房買賣合同》文本。市房管局將于2015年8月31日0時停止舊版《商品房買賣合同》網(wǎng)簽電子模板的使用。

市房管局要求，簽訂《商品房買賣合同》前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當向購房人出示《商品房預(yù)售許可證》等有關(guān)證明文件，并就合同重大事項對購房人盡到提示義務(wù)，提醒購房人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風險和交易風險，審慎簽訂合同。各單位在使用新版《商品房買賣合同》示范文本過程中發(fā)現(xiàn)的問題和有關(guān)建議，可及時向市房管局產(chǎn)權(quán)市場處反饋。（記者 朱雪嬌）

（編輯 張玲玲）