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近年來，國家三令五申規(guī)定開發(fā)商賣商品房必須有“五證”才能銷售。然而，西安仍有樓盤五證不全卻明目張膽的售賣，并大肆宣傳稱，“位置優(yōu)越、價格低、性價比高”，吸引購房者。

根據(jù)知情人向陜西傳媒網(wǎng)反映稱，位于西安市長樂東路長樂坡地鐵口向南400米，有個在建樓盤（位于原三府灣新村），樓盤名為“天悅東都”，該樓盤五證不全違規(guī)售樓，甚至沒有《建設(shè)工程施工許可證》。

沒有建筑施工許可證，天悅東都城改項目卻修建的如火如荼

開發(fā)商：目前有兩證其余證件正在辦理

7月6日，記者來到位于西安市長樂坡地鐵口附近的天悅東都售樓部了解情況。銷售人員告訴記者，他們樓盤有幾大亮點，銷售情況很好，現(xiàn)在有一棟樓是團購房，在每個月初和月中旬購買的話，可以享受現(xiàn)在的特價優(yōu)惠。當問銷售人員目前該項目五證情況時，“我們樓盤是城改項目，目前有兩個證件，其他證件都在辦理當中，估計到年底就能辦下來，到時候房子肯定不是這個價。”銷售人員毫不避諱地說。

天悅東都廣告宣傳語

主管單位：沒有預(yù)售證不允許售賣

對于該樓盤違規(guī)售樓的具體情況，記者以購房者的身份將此事反映給西安市住房保障和房屋管理局監(jiān)察大隊辦公室，“你們說購買了房子，合同拿出來看看，沒有合同咋證明你買了，有合同我們才能去查人家違規(guī)售樓，要是你已經(jīng)交了錢要求退房，開發(fā)商不退的話，你可以去法院打官司?！痹撧k公室一位不愿意透露姓名的工作人員還說，天悅東都這個項目是新城區(qū)的一個城改項目。

天悅東都售樓中心

7月7日，記者來到西安市新城區(qū)城中村改造辦公室規(guī)劃科，該辦公室一位沈姓工作人員向記者出示了該項目的規(guī)劃文件，同時還說，“該項目是三府灣村城改項目，現(xiàn)在只有《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》兩個證，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》已經(jīng)備案，現(xiàn)在正在審批辦理中，我們肯定不允許他們證件不全的時候銷售，沒有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是不能銷售的，只允許他們建前期咨詢部，不允許建售樓部。”

正在建設(shè)中的天悅東都城改項目

一購房者對記者說：“西安五證不全的房子太多了，現(xiàn)在一抓一大把，很多大樓盤都是五證不全，就是在五證不全的時候圖個便宜，證件全了價格就貴了，這樣感覺像是一種賭博，眼光好了房子蓋的快，眼光要是不好了，說不定就栽了,有些開發(fā)商甚至就跑了?！?

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，未取得《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的房屋不得進行預(yù)售。國家明文禁止開發(fā)商五證不全售樓，然而，對于該轄區(qū)內(nèi)樓盤違規(guī)售樓的情況，相關(guān)部門卻睜一只眼閉一只眼，聽之任之。對于開發(fā)商來說是有利可圖，但對于老百姓來說無疑是加大了風(fēng)險。

對于此事，陜西傳媒網(wǎng)將進一步關(guān)注。（見習(xí)記者 方超 雷博峰）

(責(zé)任編輯 張玲玲)