原題：買(mǎi)了“學(xué)區(qū)房”孩子就能上名校嗎？
為給孩子提供更好的教育環(huán)境，如今不少人把目光瞄準(zhǔn)了“學(xué)區(qū)房”、“學(xué)位房”，特別是在“免試就近入學(xué)”的背景下，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以“買(mǎi)房上名?！睘橘u(mài)點(diǎn)，將“學(xué)區(qū)房”、“學(xué)位房”這些概念越炒越熱。
與此同時(shí)，花高價(jià)購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”后上不了指定學(xué)校之類(lèi)的報(bào)道也屢見(jiàn)報(bào)端?！皩W(xué)區(qū)房”，能讓孩子就近上學(xué)；“學(xué)位房”，能保證孩子上名校，成了不少開(kāi)發(fā)商的承諾。
事實(shí)果真如此嗎？
“學(xué)區(qū)房”成了竹籃打水一場(chǎng)空
在問(wèn)及“學(xué)區(qū)房”與“學(xué)位房”之間的區(qū)別時(shí)，多數(shù)受訪者認(rèn)為，前者是政府部門(mén)劃片入學(xué)時(shí)可將相關(guān)小區(qū)劃入名校的“學(xué)區(qū)”內(nèi)，而后者則是指小區(qū)與名校有約定，可以保證業(yè)主子女就讀。那么，這是否意味著，只要購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)住宅，子女未來(lái)就能進(jìn)入指定的“名校”？
“買(mǎi)房的時(shí)候置業(yè)顧問(wèn)明確告訴我，只要買(mǎi)了他們的房子，以后孩子就可以上交大二附小，可現(xiàn)在孩子該上小學(xué)了，去學(xué)校一問(wèn)，學(xué)校卻說(shuō)不能上。”蔡毅5年前為了孩子以后上學(xué)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，今年9月孩子要上小學(xué)了，蔡毅裝修好了房子，準(zhǔn)備搬來(lái)住，方便孩子上學(xué)。可去學(xué)校一打聽(tīng)，卻聽(tīng)到了這個(gè)令他沮喪的消息。“按照政府部門(mén)的學(xué)區(qū)劃分，我們小區(qū)被劃在了另一所學(xué)校的學(xué)區(qū)內(nèi)，不屬于交大二附小學(xué)區(qū)。我去詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，他們卻都不承認(rèn)曾經(jīng)給過(guò)上交大二附小的承諾?！?
面對(duì)這些情況，有業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，要充分考慮各種因素，學(xué)區(qū)劃分并非一成不變，有的小區(qū)與名校相距很近，但也不一定會(huì)被劃入其“學(xué)區(qū)”。因此，購(gòu)房前應(yīng)多方走訪，不能只聽(tīng)房產(chǎn)銷(xiāo)售方的介紹，最好能夠向當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)及學(xué)校方面咨詢，如果小區(qū)已有業(yè)主入住，可向這些業(yè)主詳細(xì)了解情況，盡量降低購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，學(xué)位房購(gòu)買(mǎi)不宜太早，也不宜太晚，一般提前兩三年就可以。如果太早的話，則可能錯(cuò)過(guò)學(xué)位年限。但也不能太晚，有時(shí)候?qū)W校都快要開(kāi)學(xué)了家長(zhǎng)才著手買(mǎi)房，這樣很有可能就會(huì)影響孩子正常入學(xué)。
面對(duì)“學(xué)區(qū)房”、“學(xué)位房”概念的漸趨火熱，有專家建議，購(gòu)房者一定要理性當(dāng)先，根據(jù)實(shí)際家庭情況理性消費(fèi)，畢竟購(gòu)房是一筆大的支出，有些家庭為了孩子讀書(shū)買(mǎi)房，背上沉重的負(fù)擔(dān)。其次，要充分考慮名校教育對(duì)自己孩子的成長(zhǎng)到底有多大作用，切忌盲目跟風(fēng)。
買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”上名校只是口頭承諾
在西安高新天地源、楓林綠洲這些樓盤(pán)，記者了解到，當(dāng)年在這里購(gòu)房的人都得到了置業(yè)顧問(wèn)這樣的口頭承諾：買(mǎi)我們的房以后孩子就能上高新一小、高新三小還有高新一中。類(lèi)似的例子還有很多，在紅纓路上的朱雀坊小區(qū)售樓部，其宣傳單頁(yè)上寫(xiě)著“西安南郊稀缺學(xué)區(qū)房”，并標(biāo)明小區(qū)周邊教育配套齊全，有第二保育院、西北大學(xué)附小附中等等名校。但當(dāng)記者詢問(wèn)購(gòu)買(mǎi)房子后能否保證上這些名校時(shí)，該售樓部工作人員表示：“這要看學(xué)區(qū)的劃分了，劃在學(xué)區(qū)里就能上，這個(gè)我們不能向您保證。”
隨后，記者在一家房屋中介機(jī)構(gòu)了解到，雖然現(xiàn)在學(xué)區(qū)劃分了，但不一定買(mǎi)了學(xué)區(qū)房就能上相應(yīng)的學(xué)校。比如鐵路局小區(qū)，雖是鐵一中學(xué)區(qū)，但學(xué)校卻還設(shè)置了種種條件，不符合這些條件就不能上鐵一中，這就導(dǎo)致很多人住學(xué)校隔壁，卻上不了這些學(xué)校?！耙胱尯⒆由翔F一中，要么成績(jī)好，要么就要花錢(qián)?！币晃患议L(zhǎng)對(duì)記者說(shuō)。據(jù)記者了解，現(xiàn)在買(mǎi)學(xué)區(qū)房，開(kāi)發(fā)商幾乎都不會(huì)和業(yè)主簽訂入學(xué)合同，所以要是將來(lái)孩子上不了學(xué)，開(kāi)發(fā)商是絕對(duì)不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任的。
有關(guān)法學(xué)專家認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商保證購(gòu)房者只要買(mǎi)他們的所謂“學(xué)區(qū)房”、“學(xué)位房”，就能保障孩子就近上學(xué)，上名校，但是只是口頭承諾，在購(gòu)房合同中不能寫(xiě)上，打官司是“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”，如果到時(shí)孩子實(shí)現(xiàn)不了夢(mèng)想，僅憑口頭承諾，怎么打贏官司呢？所以，在面對(duì)開(kāi)發(fā)商學(xué)區(qū)房、學(xué)位房的誘惑時(shí)，購(gòu)房者一定要理性。
政府化解“擇校熱”不能停留在紙上
事實(shí)上，追捧“學(xué)區(qū)房”、“學(xué)位房”是變相的“擇校熱”。當(dāng)前，政府部門(mén)已著手均衡教育資源，努力從根本上化解城區(qū)“擇校熱”。
記者了解到，在省教育廳今年5月發(fā)布的《關(guān)于切實(shí)做好全省2015年義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》中，明確了2015年全省所有縣（區(qū)）義務(wù)教育學(xué)校實(shí)行劃片入學(xué)，實(shí)現(xiàn)100%的公辦小學(xué)劃片免試就近入學(xué)，原則上每所小學(xué)全部生源由就近入學(xué)方式確定。同時(shí)，通知還要求加大義務(wù)教育資源整合力度，推進(jìn)義務(wù)教育熱點(diǎn)學(xué)校與薄弱學(xué)校合作辦學(xué)或合并辦學(xué)，積極倡導(dǎo)集團(tuán)化、聯(lián)盟化、九年一貫制等辦學(xué)方式，建立學(xué)校協(xié)同發(fā)展機(jī)制，著力化解城區(qū)“擇校熱”。
不僅如此，政府部門(mén)還要求加快推進(jìn)城市義務(wù)教育新建和改（擴(kuò)）建學(xué)校建設(shè)，努力滿足城市義務(wù)教育學(xué)位需求，熱點(diǎn)學(xué)校集中的城區(qū)提前做好義務(wù)教育學(xué)齡人口數(shù)量和學(xué)校承載能力預(yù)測(cè)，根據(jù)學(xué)校布局、建設(shè)、承載能力和學(xué)齡人口數(shù)量，合理調(diào)整和劃分學(xué)區(qū)，確保本區(qū)域所有適齡兒童少年“有學(xué)上”……
對(duì)此，不少學(xué)生家長(zhǎng)認(rèn)為，每逢開(kāi)學(xué)或升學(xué)，各級(jí)政府教育部門(mén)都會(huì)明令禁止擇校，保障就近上學(xué)。現(xiàn)實(shí)中，根本不是這回事，有關(guān)系的，不管住宅在哪個(gè)區(qū)域，都能上好學(xué)校上名校，這其中的暗箱操作，就存在著上學(xué)腐敗的問(wèn)題。各級(jí)政府應(yīng)該遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，站在大多數(shù)老百姓的立場(chǎng)上，下大力氣解決這一問(wèn)題，而不能僅限于發(fā)通知、發(fā)要求、發(fā)禁令，停留在紙上。（記者 馬黎）
(責(zé)任編輯 張玲玲)
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