最近，西安漢城壹號(hào)樓盤的業(yè)主殷先生給我們欄目反映，2013年5月份他與西安漢城壹號(hào)的開發(fā)商西安名城置業(yè)有限公司簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)合同，合同約定2013年年底開發(fā)商拿到《商品房預(yù)售許可證》之日起即可交房，但是眼看著兩年多過(guò)去了，自己買的房子還是沒有著落。
漢城壹號(hào)業(yè)主房屋認(rèn)購(gòu)多年遲遲不交房
業(yè)主殷先生：我是2013年5月15號(hào)買的漢城壹號(hào)的樓盤，首付交了26萬(wàn)多，他（開發(fā)商）當(dāng)時(shí)承諾是2013年12月31號(hào)前可以交房的，但是過(guò)了那個(gè)時(shí)間（開發(fā)商并沒有交房）。
到了合同約定的日期，可開發(fā)商卻遲遲不交房，殷先生去售樓部討要說(shuō)法的時(shí)候卻被告知現(xiàn)在這個(gè)樓盤出現(xiàn)了一些問題，要延期交房。
業(yè)主殷先生：開發(fā)商前后又以各種理由跟業(yè)主推遲交房時(shí)間，先后簽了兩次補(bǔ)充協(xié)議。
殷先生給記者提供了一份這家公司與其在2014年1月11號(hào)簽訂的《漢城壹號(hào)客戶改簽補(bǔ)充協(xié)議》。協(xié)議上寫到原協(xié)議2013年12月31日取得《商品房預(yù)售許可證》的條款即日廢止，交房時(shí)間為2014年12月31號(hào)。
業(yè)主丁女士：我當(dāng)時(shí)是2013年的7月21號(hào)買的房，然后交的是60多萬(wàn)的全款，當(dāng)時(shí)我媽給我買這個(gè)房說(shuō)是等我畢業(yè)然后住的，現(xiàn)在都畢業(yè)一年了，這房還沒好。
西安漢城壹號(hào)的一些業(yè)主不能接受開發(fā)商一再延遲交房，于是選擇申請(qǐng)退房，可是申請(qǐng)寫了，卻遲遲得不到受理。
業(yè)主張先生：他們（開發(fā)商）說(shuō)可以退房，我就填寫了那個(gè)申請(qǐng)退房的那個(gè)申請(qǐng)單，但是（開發(fā)商）說(shuō)三個(gè)月以后，就是我3月份簽的，他說(shuō)6月份的時(shí)候以支票的方式給我。但是過(guò)了一個(gè)月的時(shí)候人家（開發(fā)商）打電話過(guò)來(lái)說(shuō)他們（開發(fā)商）沒錢退不了，然后我就過(guò)來(lái)找他們（開發(fā)商），這邊負(fù)責(zé)人說(shuō)他們（開發(fā)商）說(shuō)沒錢，推這個(gè)推那個(gè)，現(xiàn)在就是錢也拿不到，房子也交不了。
開發(fā)商：資金短缺正在積極處理
西安漢城壹號(hào)的開發(fā)商為什么遲遲不給業(yè)主交房，問題又出在哪呢？我們接著往下看。
西安漢城壹號(hào)的一些業(yè)主告訴記者，他們找到開發(fā)商問具體什么時(shí)候可以交房時(shí)，開發(fā)商告知他們，現(xiàn)在資金短缺，交房時(shí)間還要繼續(xù)延期。
業(yè)主林女士：一拖再拖，反正我們問他（開發(fā)商）什么時(shí)候交房，他（開發(fā)商）就一句話，沒錢。我們要求退房，他（開發(fā)商）說(shuō)現(xiàn)在也沒錢退，也要等，可能要等到明年，也可能要等到后年。
還有一些業(yè)主甚至懷疑開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》。
業(yè)主張女士：公司（開發(fā)商）當(dāng)時(shí)給業(yè)主簽的合同上承諾的是2013年6月份取得商品房的預(yù)售許可證，但是他（開發(fā)商）一直到現(xiàn)在就沒有取得預(yù)售許可證。
隨后，業(yè)主張女士還給記者提供了一份2014年3月19號(hào)，由西安市住房保障和房屋管理監(jiān)察大隊(duì)對(duì)該樓盤下發(fā)的一則通告，通告上寫著，經(jīng)查，“漢城壹號(hào)”房產(chǎn)手續(xù)尚不完備，未取得《商品房預(yù)售許可證》。
記者：現(xiàn)在有預(yù)售證沒？
西安名城置業(yè)有限公司漢城壹號(hào)項(xiàng)目工作人員：沒有。
記者：沒有預(yù)售證為啥還售樓房呢？
西安名城置業(yè)有限公司漢城壹號(hào)項(xiàng)目工作人員：今天來(lái)的客戶都是以前成交的，不是現(xiàn)在成交的。
這位工作人員也向記者坦言，因?yàn)樗麄冞@個(gè)樓盤資金短缺，一直沒有取得土地證，所以也沒有取得《商品房預(yù)售許可證》。而開發(fā)商遲遲不能交房的原因也是因?yàn)橄嚓P(guān)手續(xù)不完善。記者從西安市住房保障和房屋管理局也核實(shí)到西安名城置業(yè)有限公司“漢城壹號(hào)”項(xiàng)目確實(shí)沒有取得《商品房預(yù)售許可證》。并在2015年5月8號(hào)就西安8家樓盤未取得《商品房預(yù)售許可證》不得進(jìn)行預(yù)售的通告中，就有西安名城置業(yè)有限公司“漢城壹號(hào)”這一項(xiàng)目。
西安名城置業(yè)有限公司漢城壹號(hào)項(xiàng)目工作人員：第一個(gè)是我們?cè)诮衲?月15號(hào)的時(shí)候、把所有牽扯到的客戶約到了酒店，然后當(dāng)面告知了客戶，包括也做了誠(chéng)意的道歉。第二個(gè)開發(fā)商也做了違約賠付，有一部分客戶是按照這個(gè)90天延期之內(nèi)，按已付款的萬(wàn)分之一按日賠，然后90天之后是每天萬(wàn)分之三按日賠，就是給已付款的賠償。然后還有一部分客戶就是享受這個(gè)交房時(shí)免大修基金每平方米140塊錢的這個(gè)賠付金。
但在記者采訪時(shí)，部分業(yè)主說(shuō)，有關(guān)賠償?shù)馁Y金到目前他們并沒有拿到。漢城壹號(hào)項(xiàng)目工作人員表示，他們下一步將會(huì)積極籌備資金，并完善相關(guān)手續(xù)，盡快交房。
西安名城置業(yè)有限公司漢城壹號(hào)項(xiàng)目工作人員：開發(fā)商承諾是1、2號(hào)樓2015年8月30號(hào)之前交房，3、4號(hào)樓是2015年10月30號(hào)之前交房。
（責(zé)任編輯 張玲玲）
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