4月9日，位于南三環(huán)和雁翔路十字東南角的金地翔悅天下樓盤發(fā)生業(yè)主集體維權(quán)事件。眾多業(yè)主身著統(tǒng)一服裝，高舉橫幅，在項目現(xiàn)場進行維權(quán)。據(jù)現(xiàn)場業(yè)主反映，金地翔悅天下項目存在合同欺詐、虛假宣傳，學(xué)位、車位以及暖氣、天然氣等問題，對此，記者也進行了調(diào)查了解。
業(yè)主：
問題一：未取得《竣工驗收備案表》違規(guī)交房
業(yè)主張先生告訴記者，4月30日，自己接到金地集團“翔悅天下”置業(yè)顧問電話，稱項目開始交房，讓業(yè)主帶著相關(guān)手續(xù)到售樓部收房。張先生高高興興前去收房，到了現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)種種問題。
張先生之前在其他途徑了解到項目交房需具備“兩書”“兩表”，負責(zé)交房的工作人員表示，這些證件都已經(jīng)拿到了，然而張先生現(xiàn)場看到的只有“竣工驗收審查表”，沒有見到其他手續(xù)。
正常程序的交房是“兩書”“兩表”拿到以后才具備交房條件，如今，金地集團竟然拿著“竣工驗收審查表”充當(dāng)“竣工驗收備案表”，這讓業(yè)主很納悶。
但接下來的事情更讓張先生驚訝。張先生去收房時，對方負責(zé)交房的工作人員告訴他，必須先交三個月物業(yè)費，才能領(lǐng)鑰匙看房。張先生表示，自己買的房子自己還沒看到是什么樣子，質(zhì)量怎樣，就讓交錢才能看，張先生于是沒有收房。
問題二：買房時說好的上學(xué)名額無法兌現(xiàn)
張先生說，自己買房時，最看重的就是金地所宣稱的免費入學(xué)名額。當(dāng)時置業(yè)顧問告訴他，買了金地·翔悅天下，以后孩子就可以無條件上曲江管委會旗下所有公辦學(xué)校，不管是外地人還是本地人，同時不管家里有幾個孩子都可以上學(xué)。如今說法卻變了，金地表示，對于本地人，戶口在城六區(qū)或者學(xué)籍在城六區(qū)的孩子可以上，而對于外地戶口的業(yè)主，上學(xué)變成一件困難的事。
張先生對此感到不可思議，他說跟自己同樣現(xiàn)狀的有三分之一的業(yè)主是外地人，在這里買房，就是為了解決孩子上學(xué)的問題，現(xiàn)在，金地當(dāng)初的承諾無法兌現(xiàn)，自己感覺上當(dāng)了。
他說自己和很多業(yè)主為此事去找開發(fā)商要說法，但都沒得到明確解釋。
問題三：房子內(nèi)部問題多，連廊遮住大半個窗戶
據(jù)另外一個業(yè)主反映，自己的房子在11號樓，當(dāng)初買房時置業(yè)顧問從未提及樓和樓之間的連廊會從他這個房子窗戶上面通過，如今，交房時自己前往房間一看，嚇了一跳，連廊直接從一個房間的窗戶中間搭過去，導(dǎo)致大半個窗戶被擋住，見不到太陽，而且嚴(yán)重影響整體美觀，自己看到也特別壓抑，這樣的房子怎么住。
如此嚴(yán)重的設(shè)計缺陷，業(yè)主在買房時卻沒有得到任何通知和說明，業(yè)主感覺自己的知情權(quán)被隱瞞了。
記者還聯(lián)系了幾位不愿收房的業(yè)主，他們表示，房子問題很多，諸如地面裂縫，門窗上下不平等，消防設(shè)施不完善、市政水電不通、天然氣未通等等都算是小問題。他們說，按照小區(qū)以及房子目前的現(xiàn)狀，項目根本不具備交房的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商只是為了不背負“逾期交房”的說法而匆匆交房，將業(yè)主的權(quán)益置之不理，業(yè)主多次進行維權(quán)交涉，至今沒有得到正面答復(fù)和解決。
問題四：買房時簽署空白合同
按照一般要求，買房在簽署買賣合同時，是由房管局出具的正式合同。但張先生表示，當(dāng)初買房簽合同時，自己簽署的竟然是個空白合同。置業(yè)顧問只提供幾張獨立的和正式合同紙張質(zhì)量一樣的紙，里面沒有任何內(nèi)容，置業(yè)顧問要求他按照具體位置簽上自己名字，而對于具體內(nèi)容自己根本不知道。直到拿到合同時，才發(fā)現(xiàn)自己當(dāng)時簽署的名字在合同上，內(nèi)容是后來打印上去的。
買房時，要簽署正式的《商品房買賣合同》，如今卻變成空白合同，這讓張先生不敢相信，但簽合同時，和他同樣的很多業(yè)主都說，能買到一套稱心的房子不容易，期盼早點簽合同，況且他們相信金地作為全國名列前茅的大公司一定會按正常程序辦理，所以當(dāng)時沒在意那么多，后來正式合同拿到后，自己才仔細閱讀了里面的內(nèi)容，感覺里面一些內(nèi)容涉及霸王條款，不符合正常規(guī)定。
開發(fā)商：維權(quán)原因在于樓盤市場價格波動
對于業(yè)主提出的問題，金地在翔悅天下售樓部張貼了關(guān)于此次事件部分內(nèi)容的聲明。
對于學(xué)位問題，金地表示公司與管委會簽訂協(xié)議并繳納4200萬教育配套費，凡金地翔悅天下業(yè)主子女在滿足曲江管委會及其下屬學(xué)校（九年義務(wù)教育）的入學(xué)條件下，按學(xué)校每年招生計劃達到學(xué)校入學(xué)要求的前提下，享有入學(xué)權(quán)，不收取任何費用。
對業(yè)主提出的車位、暖氣以及天然氣問題，金地也進行了解答。
與此同時，金地表示，金地的品質(zhì)及交房事宜全部按照國家法律法規(guī)，業(yè)主鬧事的真實原因是2014年6月份以來翔悅天下項目由于市場原因價格波動，部分業(yè)主購買的房屋有一定程度的降價，同時交房時部分業(yè)主想通過承包裝修獲取利益，屬于違規(guī)行為，物業(yè)對此進行了制止；于是此部分業(yè)主便以上述問題為借口聚眾宣傳，想獲得補償或達到自己的真實目的。但上述問題全部符合國家規(guī)定，并且按正常時間點推進。
曲江管委會：立即停止交房并完善相關(guān)設(shè)施
記者也了解到，金地·翔悅天下一些業(yè)主還曾經(jīng)找到曲江管委會討說法，希望得到解決，曲江管委會答復(fù)是，業(yè)主反映情況屬實，要求立即停止交房并完善相關(guān)設(shè)施。
但據(jù)了解，到目前為止，交房依然照常進行。而對于業(yè)主們提出的問題，金地也沒有拿出確實的解決辦法，此事如何發(fā)展，本報將繼續(xù)予以關(guān)注。
（責(zé)任編輯 張玲玲）
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