“2年前，我辦理購房按揭手續(xù)時，文景時代售樓人員說得好好的，按期交房，年底就能辦完各項手續(xù)，但是現在已經過了2年半年時間，房子不能按期交工，退房款也拿不到手?！?
5月25日，在西安經商的郭先生向記者反映，西安中登房地產開發(fā)有限公司（下簡稱“中登房地產公司”）建筑銷售的中登·文景時代樓盤，在沒有辦理商品房預售許可證、五證不全的情況下，公開售房。購房協議約定2014年12月31日交房，至今也沒有兌現，而退房者也不能按期拿到退房款。
售樓手續(xù)不全購房者無奈退房
家住神木縣神木鎮(zhèn)的郭先生，多年來一直在西安市北郊做家電生意，因為沒有住房，長期租房居住。2012年3月，他想在西安購房把家人遷過來，結束夫妻長期分居的生活。他在北郊尋找購買房屋時，看到中登房地產公司一期工程已經竣工，二期工程文景時代樓盤開始挖坑打地基，在售樓小姐的推銷、承諾下，他于2012年3月2日，支付一萬元定金，以每平方米6170.20元的價格，預購該樓盤17號樓2單元22層125平方米的房子。同年3月5日，繳付按揭款233065元，并和中登房地產公司簽訂了《中登·文景時代商品房買賣協議》，該協議第八條約定：房屋出賣人應當在2014年12月31日，將商品房交付買受人使用。
根據雙方達成的協議，從2015年1月起，郭先生就多次找中登房地產公司開發(fā)銷售部，要求交房裝修入住。對方答復，交房延期具體交房時間未定，而房屋的銷售手續(xù)也不知何時才能辦下來。至此，他對中登房地產公司失去信任，要求他們根據協議規(guī)定，退還自己繳付的房屋按揭款233065元，以及違約金。
房子推遲交付退房拿不到房款
“按照我們雙方簽訂的買賣協議第十條規(guī)定：買受人退房的，出賣人須在提出退房要求之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息?！惫壬f，在他再三催促下，今年4月23日，中登房地產公司才給他辦理了退房手續(xù)，但是至今沒有給他退還房款。
接到郭先生的反映，5月26日早上，記者來到了位于明光路與鳳城9路交會處路東北角的中登售樓咨詢中心，該公司工作人員告訴記者文景時代樓盤已經售完。
當天上午，記者到中登大廈一樓銷售接待室，見到了開發(fā)銷售部門主管杜女士，對于郭先生反映的問題，杜女士表示非常無奈。她說，這個事情主要是因為銀行貸款困難，公司資金無法到位，才出現了目前這種狀況。至于什么時候給郭先生退款，她需要向領導請示。當記者提出要求看文景時代樓盤的五證時，杜女士解釋說，由于文景時代樓盤屬于城市改造項目，建筑證件比較難辦，目前尚未辦齊，這個樓盤沒有預售證。
就在記者采訪時，文景時代另一位購房者朱某的妻子稱，他們都退房一年時間了，至今也拿不到退房款，每次到這兒要求退款，售樓部的人讓他們找財務科，財務科的又讓找售樓部，來回踢皮球，說來說去就是不給購房者退款。
隨后，杜女士帶記者到中登大廈22樓，該公司一位副總經理接待了記者，他表示自己是負責行政的，對售樓這塊并不十分清楚，讓記者留下聯系方式，然后，由杜女士負責經公司領導批準給記者一個文字性的答復。但是記者等待2天，沒有等到對方的只言片語。
5月28日下午，記者再次致電中登公司開發(fā)銷售部，詢問事情的處理結果，該部一位員工以工作太忙為由，說隨后再給記者回復。
按照城市商品房預售管理辦法的規(guī)定，商品房預售實行許可制度，開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。而市民對“五證”不全的樓盤，最好暫不購買。若發(fā)現違規(guī)銷售的樓盤，可及時向轄區(qū)的房管部門進行舉報。（記者 楊立）
（責任編輯 張玲玲）
掃一掃上新西部網
不良信息舉報窗口
