“明明收了2028元，卻只給開1428元的票，多收的錢干了啥?”5月19日，提及商場物業(yè)收取的一年物業(yè)費(fèi)開票問題，十多家商戶的店主手持票據(jù)質(zhì)問。
提前收物業(yè)費(fèi)，不交就停電
“明明離合同到期還有半個月時間，卻讓15日前交清后期物業(yè)費(fèi)，不交就強(qiáng)行停電?！闭f起因物業(yè)費(fèi)和物業(yè)公司發(fā)生的矛盾，已在渭南城區(qū)百富商城里開服裝店3年多的閔女士抱怨。
據(jù)閔女士等商戶講，按照每年與物業(yè)公司簽訂的合同，原本5月30日物業(yè)費(fèi)才到期。可今年5月10日，商場廣播便循環(huán)通知商戶，必須于15日前繳納下年物業(yè)費(fèi)。而因?yàn)榧依镉惺?，未按照廣播通知時間交費(fèi)的閔女士家的服裝店，在5月15日下午被物業(yè)強(qiáng)行斷電。與她家相同，同樣經(jīng)營服裝生意的田女士家的店也被停電。
根據(jù)商戶提供的去年與商場物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》顯示，在合同期限及物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取情況欄目中，合同為一年時間，自2014年6月1日起至2015年5月30日。田女士認(rèn)為，商場物業(yè)不該以斷電的方式催費(fèi)。
不開發(fā)票的錢交給了誰?
“當(dāng)我們?nèi)ソ毁M(fèi)時，明明交了2028元，物業(yè)卻只給開了一張1428元的發(fā)票，剩下600元卻說啥也不給開票?！鄙虘敉跸壬f。當(dāng)他提出異議時，物業(yè)說不想交，有權(quán)利重新選擇是否繼續(xù)在商場開店。這讓王先生覺得很是氣憤?！岸嗍?00塊錢，不開發(fā)票那錢都交給了誰?”
“每戶確實(shí)收了600塊錢，這錢的收取也是有理有據(jù)。”負(fù)責(zé)該商場物業(yè)的渭南市亨通物業(yè)辦公室主任楊永宏表示，目前商場共有100多戶商戶，而每戶多收取的600元錢，包含著商場的公攤費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)等。
他認(rèn)為，根據(jù)今年起實(shí)行的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)下放的文件，物業(yè)對商戶進(jìn)行的收費(fèi)管理，并未違反任何規(guī)定?！皼]有出租出去的商店，每年也會產(chǎn)生極大的費(fèi)用。而這些費(fèi)用，理應(yīng)由已出租出去且正在營業(yè)中的商戶分擔(dān)?！睏钣篮暾f。
收費(fèi)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價
“不論物業(yè)收費(fèi)是否實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，但物業(yè)公司收費(fèi)少開票首先是違規(guī)行為?！蔽寄鲜信R渭區(qū)物價局工作人員表示，物業(yè)公司收取費(fèi)用就應(yīng)向被收取人公示收費(fèi)明細(xì)，且所有收費(fèi)項(xiàng)目都必須明碼標(biāo)價。該工作人員說，由于依照國家針對物業(yè)收費(fèi)下放的政策，渭南市也于今年2月也對住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)和非保障性住房物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，即物業(yè)服務(wù)費(fèi)用下放。收取費(fèi)用多少，將由物業(yè)和商戶自行協(xié)商?！吧虘羧缯J(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商?！保ㄓ浾?劉瑤）
（責(zé)任編輯 張玲玲）
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