萬(wàn)科理念：堅(jiān)守價(jià)值底線、拒絕利益誘惑，堅(jiān)持以專業(yè)能力從市場(chǎng)獲取公平回報(bào)，是萬(wàn)科獲得成功的基石
萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，成為國(guó)內(nèi)最大的住宅開發(fā)企業(yè)。近三年來，年均住宅銷售規(guī)模在6萬(wàn)套以上，2011年公司實(shí)現(xiàn)銷售面積1075萬(wàn)平米，銷售金額1215億元，2012年銷售額超過1400億。銷售規(guī)模持續(xù)居全球同行業(yè)首位。
萬(wàn)科認(rèn)為，堅(jiān)守價(jià)值底線、拒絕利益誘惑，堅(jiān)持以專業(yè)能力從市場(chǎng)獲取公平回報(bào)，是萬(wàn)科獲得成功的基石。憑借公司治理和道德準(zhǔn)則上的表現(xiàn)，公司連續(xù)八次獲得“中國(guó)最受尊敬企業(yè)”稱號(hào)。但近期有群眾反映，位于重玄路與太華路十字的萬(wàn)科大明宮地產(chǎn)項(xiàng)目無預(yù)售證向社會(huì)公開銷售，部分房源工程進(jìn)度甚至沒有出地面。
群眾反映：萬(wàn)科大明宮項(xiàng)目手續(xù)不全就違規(guī)銷售
新西部網(wǎng)訊（記者 張龍）近日，本刊接到群眾反映，位于西安市大明宮旅游景區(qū)附近的萬(wàn)科大明宮項(xiàng)目手續(xù)不全就銷售，并且收取金額較大，作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)軍企業(yè)萬(wàn)科這樣違規(guī)操作在群眾中造成十分不好的影響。
記者調(diào)查：目前排號(hào)預(yù)售，先交10000元誠(chéng)意金，1萬(wàn)抵5萬(wàn)，五天之內(nèi)交首付或全款
2015年4月26日，記者來到該項(xiàng)目售樓部進(jìn)行暗訪。售樓人員告訴記者：“項(xiàng)目占地103畝，分三期開發(fā)，目前銷售的是二期10號(hào)樓和三期7號(hào)樓。10號(hào)樓面積都在200平方以上，7號(hào)樓有135、165、195平方，整個(gè)小區(qū)戶型都是大面積戶型，面積最小240，最大600平米，屬于高端品牌社區(qū)。均價(jià)每平米13000元，目前排號(hào)預(yù)售，先交10000元誠(chéng)意金，1萬(wàn)抵5萬(wàn)，五天之內(nèi)交首付或全款?！痹撊藛T繼續(xù)說：“7號(hào)樓一共186套房子，現(xiàn)在已經(jīng)排到147號(hào)了，現(xiàn)在還沒有開盤，沒有預(yù)售證，預(yù)售證下來就開盤，就可以選房子了?！?
記者隨機(jī)采訪了在售樓部咨詢買房的一位男士，他告訴記者：“萬(wàn)科是大品牌，我們信賴它的品牌和實(shí)力，就是價(jià)格有點(diǎn)高，但位置好，遺址公園旁邊，不是誰(shuí)都能拿到地的，環(huán)境不錯(cuò)?！?
西安市房管局：只認(rèn)票據(jù)，不認(rèn)記者暗訪資料
記者將調(diào)查的情況反饋給西安市房管局，2015年4月30日中午十二點(diǎn)左右，一位自稱是西安市房管局執(zhí)法隊(duì)的王姓工作人員用售樓部電話給記者打來電話，他告訴記者，他們接到記者反映后現(xiàn)在就在售樓部現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法。記者隨后問道目前執(zhí)法隊(duì)調(diào)查情況如何，他告訴記者他們有程序，讓記者去房管局去了解情況。下午4時(shí)左右，記者又接到西安市房管局一位工作人員電話，他告訴記者，他們目前調(diào)查10號(hào)樓有預(yù)售證，7號(hào)樓沒有，但售樓部不承認(rèn)他們對(duì)外銷售，問記者有沒有交款票據(jù)，記者隨后回答，記者去暗訪不可能給他們交錢，但記者有暗訪視頻，銷售過程一清二楚啊，但該工作人員說最好有票據(jù)，視頻不太好說明問題。
評(píng)論員：當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況下，名牌房地產(chǎn)企業(yè)更應(yīng)該站出來起上一個(gè)帶頭作用，去合法經(jīng)營(yíng)
針對(duì)記者采訪，本刊評(píng)論員秦魯評(píng)論說，近年來，國(guó)家不斷加大對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)很大的沖擊。許多名牌房地產(chǎn)企業(yè)同樣也受到很大影響，這個(gè)時(shí)候這些名牌房地產(chǎn)企業(yè)更應(yīng)該站出來，按市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)遵紀(jì)守法原則去經(jīng)營(yíng)，起上一個(gè)帶頭作用。而不是預(yù)售證還未拿到手就違規(guī)銷售。其二，房地產(chǎn)監(jiān)管部門只認(rèn)票才能執(zhí)法方式也有問題，如果記者真的給交了錢，那還成了記者釣魚采訪了。記者的暗訪視頻已經(jīng)把其違規(guī)銷售的過程都已經(jīng)拍的一清二楚了，這難道還不能說明問題嗎？所以監(jiān)管執(zhí)法部門在執(zhí)法過程中更應(yīng)該履行好自己的職責(zé)，確保群眾利益不受損。
（責(zé)任編輯 張玲玲）
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