同樣的房子，卻擁有兩名業(yè)主，房屋的產(chǎn)權(quán)到底歸誰所有?11月23日，寶雞市眉縣銀海臻品小區(qū)多名業(yè)主向華商報(bào)反映，開發(fā)商方某將房子“一房兩賣”后患病去世，導(dǎo)致購房者遲遲不敢入住。業(yè)主質(zhì)疑縣住建局存在監(jiān)管漏洞，為何在房屋備案時(shí)，允許兩人備案同一套房子?目前，眉縣公安部門已經(jīng)介入調(diào)查。
開發(fā)商患絕癥離世 數(shù)十名業(yè)主卻遭遇一房兩賣
11月23日，眉縣城區(qū)陰雨連綿，氣溫驟降。眉縣銀海臻品小區(qū)數(shù)十名業(yè)主守在已經(jīng)建成的樓房前，人人表情凝重，沉默不語。不久前，他們得知自己用辛苦半生積蓄買來的房子，卻有了多名業(yè)主，而在他們準(zhǔn)備維權(quán)時(shí)，開發(fā)商方某患癌癥去世，維權(quán)也陷入困境。
業(yè)主劉先生說，銀海小區(qū)位于310國道旁，交通便利、學(xué)校眾多，為了讓孩子來縣城上學(xué)，于2014年3月份在該小區(qū)購買了由寶雞宏宇置業(yè)有限公司開發(fā)的一套124.68平米的房子，總價(jià)為37萬余元。“當(dāng)時(shí)，我和家人在售樓部看了開發(fā)商的手續(xù)，發(fā)現(xiàn)房子五證齊全，且所建樓房主體已經(jīng)建好，開發(fā)商承諾14年6月底交房?！眲⑾壬f，最后自己交了22萬元首付款后，準(zhǔn)備在小區(qū)蓋好后入住。
劉先生介紹，到達(dá)交房時(shí)間后，開房商因種種原因推遲了交房時(shí)間，今年9月份他從其他業(yè)主那里得知，自己購買的房子之前已被其他人買走，而這個(gè)人在縣住建局備案的時(shí)間要早于自己的備案時(shí)間。華商記者從多名業(yè)主手中看到，他們與寶雞宏宇置業(yè)有限公司簽訂的購房合同屬于制式合同，并蓋有眉縣住房保障服務(wù)中心公章。
據(jù)了解，該小區(qū)至少有19戶業(yè)主在住建局被重復(fù)備案，數(shù)十名業(yè)主不能入住。華商記者從內(nèi)部人士獲得一份《銀海小區(qū)售房情況表》上發(fā)現(xiàn)，有多人的房屋信息重復(fù)。如劉某的房屋信息為東單元15**號(hào)，與另外一名業(yè)主王某的信息一致;業(yè)主張某房屋信息為東單元東戶60*號(hào)與高某的信息一致。但這些信息里只有在縣住建局和縣住房保障服務(wù)中心的備案時(shí)間信息不同。
業(yè)主王師傅說，自己花了大半生的積蓄購買了這套房子，然而開發(fā)商卻一房兩賣，作為主管單位的縣住建局為何允許兩人同時(shí)備案一套房子?
售樓部人去樓空 住建局官員避而不見
當(dāng)日，華商記者在眉縣銀海臻品小區(qū)售樓部看到，該售樓部已經(jīng)人去樓空，大門緊鎖，售樓部電話也無人接聽。
記者從一名在眉縣從事房地產(chǎn)行業(yè)的知情人士處獲悉，寶雞宏宇置業(yè)有限公司法定代表人為方某，公司成立于2012年6月4日，公司注冊(cè)資金為2000萬，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開房、銷售，經(jīng)營狀態(tài)為在營。根據(jù)《房地產(chǎn)開房企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等規(guī)定，該公司向2014年向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳申報(bào)四級(jí)資質(zhì)。
據(jù)介紹，方某平日為人豪爽，萬萬沒想到在他生病期間將房子‘一房兩賣’，并將這些錢進(jìn)行轉(zhuǎn)移;該知情人士稱，房產(chǎn)在住建部門備案有嚴(yán)格的程序，不可能出現(xiàn)一房有兩主的情況，方某如何是如何備案成功的，在業(yè)內(nèi)人士眼里也是個(gè)“迷”。
允許兩人同時(shí)備案一套房子，作為監(jiān)管單位，眉縣住建局是如何通過這些備案的?隨后，華商記者來到該縣住建局，一名工作人員稱必須在縣委宣傳部辦理了登記手續(xù)后，再拿著宣傳部開具的介紹信才能接受媒體采訪，記者辦理完這些手續(xù)后，這名工作人員說，公安局已經(jīng)受理了此案，記者可以去采訪公安局，住建局領(lǐng)導(dǎo)不接受媒體采訪。
眉縣住建局下屬的眉縣住房保障服務(wù)中心作為房產(chǎn)備案工作具體負(fù)責(zé)單位，該中心一名工作人員稱，領(lǐng)導(dǎo)在縣住建局開會(huì)不接受媒體采訪。
眉縣縣委一名負(fù)責(zé)人向華商記者介紹，縣委、縣政府已經(jīng)接到群眾的反映情況，經(jīng)初步了解，該小區(qū)手續(xù)齊全，但開發(fā)商方某多年前被醫(yī)院查出患有癌癥后醫(yī)治無效去世，在方某去世前，他將房子同時(shí)出售給兩個(gè)人，甚至還有一些房子出現(xiàn)了‘一房三賣’的情況，房子賣出后，他與前妻也離了婚。
這名負(fù)責(zé)人稱，方某的行為涉嫌違法，但是縣住建局和縣住房保障服務(wù)中心能輕易通過，同一套房子出現(xiàn)多名業(yè)主備案的情況，兩家單位或多或少存在監(jiān)管上的漏洞。
陜西新際律師事務(wù)所事務(wù)所律師陳德勝認(rèn)為，方某一房兩賣的行為已經(jīng)涉嫌違法，但他生前是否將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，有待公安部門進(jìn)一步認(rèn)定。
目前，眉縣警方已經(jīng)介入調(diào)查此事。（記者 丁瑜)
（編輯 張玲玲）
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