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13日，華商報(bào)報(bào)道了《價(jià)值200萬抵押房被借款人25萬賤賣》一事。對(duì)于延川縣房產(chǎn)局在解除抵押、買賣過戶和低價(jià)賤賣環(huán)節(jié)中的一系列做法，延安市房產(chǎn)交易大廳一位負(fù)責(zé)人表示“不能理解”。法律人士則認(rèn)為，延川縣房產(chǎn)局行政侵權(quán)，經(jīng)辦人涉嫌職務(wù)犯罪。

延安市房產(chǎn)交易大廳一位負(fù)責(zé)人得知此事后稱，“怎么會(huì)呢？”對(duì)抵押貸款房屋如何解除抵押？該負(fù)責(zé)人說，交易大廳公示的“注銷登記必收要件”中明確要求提供5類證件資料：1、房屋所有權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證；2、銀行介紹信；3、備案證明；4、本人身份證；5、其他有關(guān)注銷的證明材料。對(duì)解除從小貸公司貸款的抵押，該公司出具的還款證明可以替代銀行證明。如果他項(xiàng)權(quán)證遺失，必須登報(bào)聲明。

惡意賤賣，能不能允許過戶？該負(fù)責(zé)人表示“更沒辦法說”。市交易大廳的做法，是把買賣的房產(chǎn)證信息輸入系統(tǒng)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)交易價(jià)格。因?yàn)椴煌瑓^(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格都存儲(chǔ)在系統(tǒng)里，不能人為操作。如何看待解除房產(chǎn)貸款抵押的資料被燒毀？該負(fù)責(zé)人表示，抵押檔案資料要在若干年后，對(duì)確實(shí)沒有問題的才能統(tǒng)一銷毀。

陜西卓勛律師事務(wù)所姚永安律師表示，“在此事件中，延川縣房產(chǎn)局已經(jīng)構(gòu)成行政侵權(quán)，其經(jīng)辦的工作人員涉嫌濫用職權(quán)，構(gòu)成職務(wù)犯罪?！睆姆N種跡象來分析，這件事中借款人可能買通了個(gè)別公職人員，內(nèi)外勾結(jié)實(shí)施犯罪。（記者 陳春平）

（編輯 張玲玲）