最近，西安一批剛剛拿到新房鑰匙的業(yè)主們向陜西廣播電視臺(tái)《今日點(diǎn)擊》欄目反映，他們正在裝修新買的房子，卻接二連三遭遇到煩心事，房子不僅被斷水?dāng)嚯?，而且大門也被混凝土堵上了，新買的房子，為什么會(huì)有這樣的怪事發(fā)生？
業(yè)主新房難入住 斷水?dāng)嚯姶箝T遭封堵
今年8月24日早晨，家住興慶南路學(xué)府首座小區(qū)5號(hào)樓的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，他們5號(hào)樓的大門竟然被人用混凝土給堵上了。
業(yè)主：房子正裝修呢，工人來了給我打電話說門堵了。
業(yè)主：本身也堵著呢，我六點(diǎn)半走的時(shí)候就堵著呢，但是電梯還能用，現(xiàn)在電梯徹底都不能用了。
堵住5號(hào)樓大門的混凝土大約有一米多高，從門外一直延伸到里面的電梯門口。由于5號(hào)樓是商住兩用，除了住戶的大門被堵之外，一樓商戶們通行的大門也被混凝土給堵上了。
學(xué)府首座小區(qū)是西安市的城改房，共有9棟樓2400多套房子，除了安置城中村村民外，一部分對外出售。2013年開始逐步建成交房，目前入住率超過50%，其中5號(hào)樓的200多套房子已經(jīng)基本售完，大多數(shù)業(yè)主正在裝修，有一部分已經(jīng)入住。那么，究竟是誰封堵的5號(hào)樓大門？為什么要堵門呢？業(yè)主們告訴記者，除了這次堵門之外，前不久他們裝修時(shí)，水和電也先后被斷掉過。
業(yè)主：24號(hào)先把水停了，水停了以后住戶都是提水。27號(hào)晚上就把電給停了，當(dāng)時(shí)找物業(yè)上人家說他們沒辦法，他說是那邊的大老板把水電給停了，人家把電纜給鋸斷了，政府最后上的特警，才把水電給接好了。
那么，開發(fā)商自己建造的樓盤為何還要堵業(yè)主的大門？斷業(yè)主的水電呢？
業(yè)主：兩個(gè)股東弄不到一塊，現(xiàn)在要分開，說是把5號(hào)樓分出來。
業(yè)主：你們股東與股東之間的問題，你不要把我們消費(fèi)者給牽扯進(jìn)去。
股東之間有糾紛 消費(fèi)者成“替罪羊”
業(yè)主們說，學(xué)府首座小區(qū)最初是由西安和居置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)的，后來由于公司股東之間出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)糾紛，大股東便把5號(hào)樓的開發(fā)權(quán)交給了和他產(chǎn)生糾紛的小股東。雖然5號(hào)樓分出去了，但對外宣傳和銷售仍是統(tǒng)一的一個(gè)樓盤，所以5號(hào)樓的一切手續(xù)都要經(jīng)過大股東代表西安和居置業(yè)有限責(zé)任公司才能辦理。
業(yè)主：現(xiàn)在牽扯主要是那邊不給這邊蓋章子，所以這邊售樓部（5號(hào)樓）賣房時(shí)他沒有按揭房，他全部是一次付清。
業(yè)主們說，因?yàn)榇蠊蓶|的8棟樓對外售價(jià)高，而小股東的5號(hào)樓要價(jià)低，所以出現(xiàn)了一個(gè)樓盤兩個(gè)價(jià)位的情況，小股東的5號(hào)樓價(jià)格低自然賣得好。這樣一來，大股東當(dāng)然不高興，便做出了堵門、斷電、斷水的過激行為。那么，事實(shí)是不是像業(yè)主們所說的呢？在5號(hào)樓里的一張通知上記者找到了小股東代表趙先生的聯(lián)系方式。
5號(hào)樓開發(fā)商法律顧問趙先生：股東之間鬧糾紛呢，一個(gè)詆毀一個(gè)，沒有啥問題，現(xiàn)在施工許可證都辦下來了，光剩了一個(gè)預(yù)售許可證了么。你是想采訪？
記者對，想采訪。
趙先生：那你是這，我和老板聯(lián)系一下，這是你的電話，我讓他直接和你聯(lián)系。
趙先生告訴記者，他是5號(hào)樓開發(fā)商也就是小股東的法律顧問，要接受記者采訪必須先和他老板溝通一下。然而記者一連等了幾天也沒有任何消息。后來趙先生告訴記者他們老板不愿意接受采訪。隨后記者又找到了大股東代表的西安和居置業(yè)有限責(zé)任公司，工作人員不愿直面記者的鏡頭，但講出了事情的原委。
西安和居置業(yè)有限責(zé)任公司辦公室王主任：5號(hào)樓老板他沒有錢，他沒錢咋弄？大股東也沒錢，最后就形成了他退股，退股大股東也沒錢，最后說把5號(hào)樓這塊地給他。還是一個(gè)牌子，土地規(guī)劃所有的前期的手續(xù)，還是一個(gè)項(xiàng)目。
這位工作人員說，5號(hào)樓分出去后，為了盡快回收資金，5號(hào)樓的開發(fā)商在沒有取得預(yù)售證的前提下就打著公司的名義開始對外銷售，于是，大開發(fā)商便拒絕給5號(hào)樓的開發(fā)商也就是小股東提供相應(yīng)的公章和資料，雙方的矛盾愈發(fā)升級(jí)。
西安和居置業(yè)有限責(zé)任公司辦公室王主任：業(yè)主現(xiàn)在手上拿到的所謂購房合同，他不是正式合同，他沒有合同，房管局沒有批他。那么所謂的收款收據(jù)，包括他給房屋主管部門申報(bào)的，報(bào)建資料都是假的。他賣房子打著我們的旗號(hào)，他蓋的章子、財(cái)務(wù)章和公章，都是他自己私刻的。
王主任說，分出去的5號(hào)樓不僅違規(guī)銷售，而且還存在違法建設(shè)的情況。不僅損害了他們公司的利益，還帶來了很多麻煩。
西安和居置業(yè)有限責(zé)任公司辦公室王主任：那么和居置業(yè)是這個(gè)項(xiàng)目唯一的合法的建設(shè)銷售主體，稅務(wù)局肯定要找我們要錢。最后房管局等單位也找我們來說你沒有預(yù)售證為何要賣5號(hào)樓，最后給我們下了500萬的罰單，說我們違規(guī)銷售，我們說不是我賣的，人家說我不管，你是法人你就要承擔(dān)責(zé)任。
政府部門：將積極協(xié)調(diào)雙方解決問題
那么，事情到底是不是像這位工作人員所說的那樣呢？由于5號(hào)樓的開發(fā)商也就是原來的小股東一直不愿接受記者采訪，事情的真相記者一時(shí)無法澄清。兩個(gè)開發(fā)商鬧矛盾，卻殃及了200多戶無辜的業(yè)主，他們又該怎么辦呢？隨后，記者又來到學(xué)府首座小區(qū)的主管部門西安市碑林區(qū)城改辦了解情況。
西安市碑林區(qū)城改辦工作人員：兩個(gè)開發(fā)商之間的內(nèi)部矛盾。但是既然群眾有問題反映，咱從政府來說肯定是積極來協(xié)調(diào)。但是咱政府的協(xié)調(diào)不能代表著法律，如果你雙方能協(xié)商下來你協(xié)商，如果不能協(xié)商，那你們就走司法渠道。
雖然工作人員沒有告訴記者這兩個(gè)開發(fā)商之間究竟有什么樣的經(jīng)濟(jì)糾紛，但從言談中記者可以感受到，雙方的矛盾一時(shí)難以調(diào)和。
西北政法大學(xué)研究生院副院長孫昊亮：作為業(yè)主來講他已經(jīng)購買了房屋，已經(jīng)通過合法的手續(xù)，已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)。在這種情況下，開發(fā)商通過堵門等等這種方式，不僅僅是一個(gè)違法行為，如果嚴(yán)重影響到人家業(yè)主的正常生產(chǎn)生活，甚至有可能構(gòu)成犯罪的行為。在這個(gè)事件當(dāng)中，比方說如果這里面，存在一個(gè)違法違紀(jì)的問題，私刻公章的問題，這時(shí)候你可以到相關(guān)部門去舉報(bào)。比如說到政府的公安部門，到這些部門你進(jìn)行舉報(bào)，進(jìn)行相應(yīng)的立案，進(jìn)行相應(yīng)的偵查。
正如業(yè)主們所說，不管兩個(gè)股東之間發(fā)生了怎樣的經(jīng)濟(jì)糾紛，都不能把自己之間的矛盾轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主。畢竟業(yè)主們掏了錢買了房，目的就是盡快裝修入住。希望相關(guān)部門能加大協(xié)調(diào)力度，讓戶業(yè)主們早日住進(jìn)新房。（記者 朱海波 董超）
（編輯 張玲玲）
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