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西安市民王女士交了定金購(gòu)房沒(méi)多久后，突然得知這房子只有40年產(chǎn)權(quán)，而不是常規(guī)認(rèn)識(shí)中的70年產(chǎn)權(quán)，這是怎么一回事?這合同能撤銷(xiāo)嗎?

交了定金才得知產(chǎn)權(quán)只有40年

西安市太白北路附近的樓盤(pán)泰華金匯時(shí)代，位于成熟商圈內(nèi)，有配套的市政雙氣，自稱(chēng)附帶名校學(xué)位，而價(jià)位又相對(duì)優(yōu)惠，市民王女士不久前便交了兩萬(wàn)元定下了該樓盤(pán)一套房。

“當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)就光說(shuō)他們的房子有多好多好，我自己也不懂，覺(jué)得有五證就應(yīng)該是合法樓盤(pán)，我和我姐各交了2萬(wàn)元定金，定購(gòu)了兩套房屋”，王女士說(shuō)，“可是回去后咨詢(xún)了一下身邊其他購(gòu)房人，這才知道，泰華金匯時(shí)代是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)只有40年，而不是我們通常認(rèn)為的70年?！?/p>

交了定金無(wú)法退房

作為工薪階層的王女士，一套房就要讓她奮斗幾十年。“結(jié)果因?yàn)橹脴I(yè)顧問(wèn)沒(méi)有告知我房屋只有40年產(chǎn)權(quán)的事實(shí)，稀里糊涂就買(mǎi)下了?！蓖跖空f(shuō)。

據(jù)王女士講，她多次和該樓盤(pán)售樓部溝通想退房，但因己交了定金，售樓部卻不同意退房。

10月16日，華商報(bào)記者前往該樓盤(pán)售樓部。以為是買(mǎi)房子的，置業(yè)顧問(wèn)熱情地接待了記者，在長(zhǎng)達(dá)數(shù)十分鐘的時(shí)間內(nèi)，置業(yè)顧問(wèn)一直在介紹該樓盤(pán)如何好，當(dāng)記者提出這是寫(xiě)字樓時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)也有住宅，但對(duì)于樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)年限、房屋性質(zhì)、土地性質(zhì)卻只字不提。

當(dāng)記者咨詢(xún)?cè)摌潜P(pán)產(chǎn)權(quán)多少年時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)才回答，產(chǎn)權(quán)只有40年。記者再問(wèn)土地性質(zhì)時(shí)，銷(xiāo)售顧問(wèn)說(shuō)是商業(yè)性質(zhì)。

商業(yè)性質(zhì)意味著什么?

“一旦樓盤(pán)的土地性質(zhì)是商業(yè)用地，將意味著樓盤(pán)性質(zhì)為商業(yè)樓盤(pán)?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士說(shuō)，“如果是商業(yè)樓盤(pán)，就意味著日后業(yè)主居住時(shí)，收取的水、電、氣、暖及物業(yè)費(fèi)用為商業(yè)費(fèi)用，而非居民生活收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只有極少數(shù)商業(yè)樓盤(pán)的生活配套收費(fèi)是按照居民生活標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的?！?/p>

華商報(bào)記者咨詢(xún)?cè)摌潜P(pán)置業(yè)顧問(wèn)，她向記者表示目前可以確定電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)為商業(yè)收費(fèi)，電費(fèi)為1.3元左右，物業(yè)費(fèi)為1.8元至2.0元左右。（記者 謝濤 趙彬）

（編輯 張玲玲）