国产精品亚洲欧美大片在线观看_成人一区二区三区视频在线观看_久久2021国产_国产999在线视频观看

西安市民徐先生2010年10月在西安城西三橋華宇·鳳凰城購(gòu)置了房屋，2013年10月，花費(fèi)14.1萬(wàn)元購(gòu)買了一個(gè)機(jī)械車位。將近兩年過(guò)去了，直到最近徐先生看到了朋友在另外一個(gè)小區(qū)買的車位，有稅務(wù)部門出具的正規(guī)發(fā)票，這才發(fā)現(xiàn)自己的車位僅有收據(jù)，而人防車位轉(zhuǎn)讓70年使用權(quán)，也不符合相關(guān)規(guī)定。

后來(lái)，徐先生在西安市人防辦查詢得知，該處地下車庫(kù)位置為人防工程，按照規(guī)定不能出售產(chǎn)權(quán)，也不得擅自出租和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。9月19日晚，華商記者在徐先生購(gòu)買車位的地下車庫(kù)內(nèi)一扇厚重的防護(hù)門上看到，有明顯的“人防工程防護(hù)設(shè)備”標(biāo)識(shí)，落款為2013年12月。

“也就是說(shuō)售樓部出售人防工程使用權(quán)是不正當(dāng)?shù)?，才不?huì)給我們開(kāi)正規(guī)發(fā)票?！毙煜壬f(shuō)，“目前我們11位購(gòu)買了車位的業(yè)主，要求售樓部撤銷違法協(xié)議，在15天內(nèi)全額退款?！?/p>

而對(duì)于業(yè)主們的訴求，售樓部的工作人員堅(jiān)稱此前出售時(shí)說(shuō)的很清楚是出租，而不是售賣。建議業(yè)主采取法律手段解決此事。

“地面停車位25萬(wàn)一個(gè)，機(jī)械停車位14萬(wàn)?！毙煜壬榻B。而在徐先生出示的一份華宇·鳳凰城地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中可以看到，甲方(陜西華宇實(shí)業(yè)有限公司)同意將位于華宇·鳳凰城地下停車位的一處停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(徐先生)，價(jià)格為14.1萬(wàn)元，該車位于2013年11月1日投入使用，該停車位使用權(quán)年限與乙方所購(gòu)房屋享有年限相同。

徐先生說(shuō)，“我的房子產(chǎn)權(quán)70年，車位和房屋一樣也是70年嗎?拿使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否意味著出租70年?”

此前曾有人大代表建議出臺(tái)城市人防工程作為停車場(chǎng)使用的管理規(guī)定，對(duì)此，陜西省人民防空辦公室曾回應(yīng)：陜西省實(shí)施《中華人民共和國(guó)人民防防空法》的辦法中規(guī)定，人民防空工程平時(shí)開(kāi)發(fā)利用，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和群眾生活服務(wù)，可以實(shí)行有償使用，收益歸投資者所有。此外，因《人防法》、《物權(quán)法》、陜西省實(shí)施《人防法》辦法均未明細(xì)人防工程產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，故出售人防工程屬性的地下車位明顯是違法行為，且出租人防屬性的地下停車位，必須遵守《合同法》規(guī)定，不得超越20年期限。（記者 任嬌 ）

（編輯 雷晶）